Hut 8 décroche un deuxième bail de 15 ans alors qu’IREN relève son objectif de revenus cloud

• Hut 8 a entièrement commercialisé son campus IA Beacon Point de 1 GW avec un deuxième bail de 9,8 milliards de dollars.
• IREN a relevé son objectif de revenus du cloud IA au-dessus de 4 milliards de dollars après avoir obtenu 2,8 milliards de dollars de contrats.
• Les mineurs de Bitcoin continuent de se tourner vers l’infrastructure IA pour des revenus stables à long terme.

Hut 8 et IREN ont annoncé des accords majeurs d’infrastructure d’intelligence artificielle, soulignant la poursuite de la transition du secteur au-delà du minage de Bitcoin. Hut 8 a obtenu un deuxième bail de 15 ans d’une valeur de 9,8 milliards de dollars, tandis qu’IREN a relevé son objectif de revenus du cloud IA après avoir signé 2,8 milliards de dollars de nouveaux contrats clients.

Hut 8 commercialise entièrement le campus IA du Texas

Hut 8 a signé son deuxième bail triple-net de 15 ans couvrant 352 mégawatts de capacité informatique sur son campus Beacon Point au Texas. L’accord a une valeur contractuelle d’environ 9,8 milliards de dollars et double la capacité engagée du locataire existant à 704 mégawatts.

Le dernier contrat commercialise entièrement le centre de données IA Beacon Point d’un gigawatt de l’entreprise dans le cadre de sa stratégie de développement actuelle. Il porte également la valeur contractuelle combinée de la durée de base du campus à environ 19,6 milliards de dollars grâce à deux accords à long terme.

$HUT +12% *HUT 8 GETS SECOND 15-YEAR 9.8B TRIPLE-NET LEASE FOR 352 MW OF IT CAPACITY$IREN +8% *IREN RAISES YEAR-END CLOUD ARR TARGET TO OVER $4B FROM $3.7B
*SIGNS $2.8B IN NEW MULTI-YEAR CUSTOMER CONSTRACTS

— matthew sigel, recovering CFA (@matthew_sigel) July 20, 2026

Le client reste non divulgué, bien que Hut 8 ait décrit le locataire comme une contrepartie de qualité investissement élevée avec une solidité financière importante. L’entreprise s’attend à ce que la structure du bail à long terme fournisse des revenus prévisibles tout au long de la période de l’accord.

Beacon Point constitue désormais la plus grande partie du portefeuille croissant d’infrastructures d’intelligence artificielle de Hut 8 en Amérique du Nord. Combinée à l’installation River Bend, la capacité informatique contractée atteint désormais environ 949 mégawatts sur plusieurs sites.

Le portefeuille IA de l’entreprise a désormais une valeur contractuelle estimée de la durée de base d’environ 26,6 milliards de dollars sur les accords clients existants. Hut 8 s’attend également à un revenu net d’exploitation annuel moyen dépassant 1,75 milliard de dollars provenant de ces contrats d’infrastructure à long terme.

Les options de renouvellement attachées aux baux de Beacon Point pourraient considérablement augmenter la valeur contractuelle globale au cours des périodes d’exploitation futures. Si elles sont exercées, le campus pourrait générer une valeur contractuelle potentielle dépassant 50 milliards de dollars sur les durées de bail prolongées.

IREN étend son activité de cloud IA avec de nouveaux contrats

IREN a annoncé 2,8 milliards de dollars de nouveaux accords pluriannuels de cloud IA avec plusieurs développeurs leaders d’intelligence artificielle sur les marchés mondiaux. Par conséquent, l’entreprise a relevé son objectif de revenus annualisés en rythme annualisé pour fin 2026 de 3,7 milliards de dollars à plus de 4 milliards de dollars.

La direction a déclaré qu’environ 85 % de l’objectif de revenus révisé est déjà soutenu par des engagements clients signés. Les contrats incluent également des paiements anticipés couvrant environ 45 % des coûts de déploiement des GPU associés, réduisant ainsi les besoins futurs en capital.

La clientèle d’IREN comprend Microsoft, NVIDIA, Perplexity, Figure AI, Together AI, Fireworks AI, Fal AI, Hume AI, Fluidstack et d’autres clients entreprises. L’entreprise a déclaré que ces partenariats soutiennent la demande croissante d’infrastructure cloud pour les charges de travail avancées d’intelligence artificielle.

Au cours de l’année écoulée, IREN a étendu sa capacité de cloud IA autoconstruite d’environ trois mégawatts à 480 mégawatts prévus en 2026. L’entreprise vise également 1,2 gigawatt de capacité de cloud IA d’ici 2027 grâce à un développement continu de l’infrastructure.

Ces deux annonces renforcent une transformation plus large parmi les mineurs de Bitcoin cotés en bourse qui cherchent des revenus stables à long terme au-delà des opérations de minage de crypto-monnaies. 

Les entreprises disposant d’une infrastructure électrique établie attirent de plus en plus de clients IA nécessitant une capacité de calcul à grande échelle et des connexions électriques fiables.