Erste Bitcoin-besicherte Hypothek in Amerika vergeben

Coinbase und Better bringen Amerikas erste durch Bitcoin besicherte Fannie-Mae-Hypothek auf den Markt, die es Hauskäufern ermöglicht, Krypto zu behalten und gleichzeitig ein Haus zu kaufen.

Ein bedeutender Meilenstein ist sowohl für die Immobilien- als auch die Kryptowährungsbranche erreicht. Die erste durch Bitcoin besicherte Hypothek mit Rückendeckung von Fannie Mae wurde erfolgreich in den USA vergeben, gab Coinbase bekannt. Das Darlehen wurde von Better ausgestellt und wird von Better betreut, während Coinbase die technologische Infrastruktur für das Programm bereitstellt.

Dies ist ein neuer Finanzierungsweg für Kryptowährungsbesitzer. Berechtigte Kreditnehmer können ihre Bitcoin-Vermögenswerte als Sicherheit für eine Anzahlung verwenden, anstatt ihre Bitcoins zu verkaufen, um ein Haus zu bezahlen. Das bedeutet, dass Hausbesitzer möglicherweise eine Immobilie kaufen und gleichzeitig ihre Kryptowährungsinvestitionen behalten können.

Coinbase und Better bringen neue Hypothekenoption auf den Markt

Das Hypothekenprogramm wird laut Coinbase in diesem Sommer landesweit ausgerollt. Das Unternehmen gibt an, dass das Produkt dazu beitragen wird, Wohneigentum für Amerikaner zugänglicher zu machen, die durch digitale Vermögenswerte Vermögen aufgebaut haben. Darüber hinaus wird die Hypothek von Fannie Mae besichert, wie andere konforme Wohnungsbaudarlehen auch.

Get your house and keep your crypto.

Crypto-backed mortgages are here – increasing access to homeownership for millions of Americans.

Buy a home without converting your portfolio by using BTC or USDC as collateral for your down payment.

Offered by Better, powered by Coinbase. pic.twitter.com/9hfL3fVty5

— Coinbase 🛡️ (@coinbase) March 26, 2026

Die erste finanzierte Hypothek ist ein bedeutender Meilenstein auf dem Weg, digitale Vermögenswerte in den Mainstream der Finanzprodukte zu bringen. Bisher konnten die meisten Hypothekengeber Kryptowährungen nur dann berücksichtigen, wenn sie in Bargeld umgewandelt wurden.

Coinbase stellte fest, dass Kreditnehmer Bitcoin oder USDC als Sicherheit für ihre Anzahlung hinterlegen können. Das bedeutet, dass sie möglicherweise keine langfristigen Investitionen verkaufen und auf zukünftige Gewinne verzichten müssen. Darüber hinaus kann eine Liquidation kurzfristige steuerliche Auswirkungen für den Kreditnehmer haben, die vermieden werden können, wenn man sich gegen eine Liquidation entscheidet.

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Das Unternehmen gab auch Vorteile für Coinbase-One-Mitglieder bekannt. Berechtigte Mitglieder, die für eine Hypothek zugelassen sind, können für eine Rückerstattung von 1 % des Hypothekenwerts in Frage kommen. Die Rückerstattung ist jedoch auf 10.000 Dollar begrenzt und soll bei Abschlusskosten und anderen Gebühren helfen.

Steigende Wohnkosten schaffen neue Herausforderungen

Die Einführung kommt gerade recht, da Wohneigentum für viele Amerikaner immer schwieriger wird. Die hohen Zinssätze, steigenden Immobilienpreise und der Mangel an Häusern belasten potenzielle Käufer weiterhin. Das Durchschnittsalter eines Erstkäufers ist laut von Coinbase geteilten Daten auf 40 Jahre gestiegen.

Das Problem der Erschwinglichkeit von Wohnraum ist ein nationales Problem. Eine typische Familie würde im zweiten Quartal 2025 etwa 36 % ihres Einkommens für Hypothekenzahlungen auf ein neues Haus mit mittlerem Preis ausgeben. Haushalte mit niedrigerem Einkommen benötigten für denselben Zweck hingegen oft mehr als 71 % ihres Einkommens.

Die traditionellen Hypothekenqualifikationskriterien basieren hauptsächlich auf Einkommenshistorie, Kreditwürdigkeit und Barreserven. Diejenigen, die bereits viel Geld haben, haben daher besseren Zugang zu Finanzierungen. Dies kann mit der Zeit die Kluft zwischen den Generationen beim Vermögensaufbau vertiefen.

Inzwischen haben Millionen von Amerikanern beträchtliches Vermögen in digitalen Vermögenswerten aufgebaut. Im Allgemeinen wurden diese Bestände jedoch im traditionellen Hypothekenvergabeprozess nur unzureichend genutzt. Das bedeutete, dass viele potenzielle Käufer ihre Krypto-Vermögenswerte nicht nutzen konnten, ohne sie zuerst zu verkaufen.

Coinbase glaubt, dass diese neue Hypothekenstruktur eine Lösung für dieses Problem sein könnte. Das Unternehmen zielt darauf ab, die Lücke zwischen dem Besitz von Bitcoin und dem Besitz eines Hauses zu schließen, indem es Kreditnehmern ermöglicht, ihre Kryptowährungen zu behalten und gleichzeitig eine Finanzierung für ihr Zuhause zu erhalten.