Nagplano ang Maharashtra ng DELTA Act para i-tokenize ang real estate sa blockchain.

• Nagpaplano ang Maharashtra ng DELTA Act para lumikha ng unang batas ng India sa tokenization ng ari-arian sa blockchain.
• Ang iminungkahing balangkas ay nag-uugnay ng mga digital token nang direkta sa halaga ng hindi natitinag na mga ari-arian ng real estate.
• Ang expert panel ay mag-draft ng mga patakaran gamit ang pandaigdigang pamantayan para sa ligtas na pamilihan ng ari-arian sa blockchain.

Inihayag ng Maharashtra ang mga plano para sa isang bagong legal na balangkas na nakabatay sa blockchain na maaaring magbago ng pagmamay-ari ng real estate sa pamamagitan ng tokenization ng ari-arian.

Ang iminungkahing Maharashtra Digitisation and Exchange of Land Token Asset (DELTA) Act ay naglalayong i-digitize ang hindi natitinag na mga ari-arian, i-unlock ang nakatagong halaga ng asset, at itatag ang unang batas sa antas ng estado ng India na nakatuon sa tokenization ng real estate na pinapagana ng blockchain.

Target ng Maharashtra ang Tokenization ng Ari-arian sa pamamagitan ng DELTA Act

Ang Punong Ministro ng Maharashtra na si Devendra Fadnavis, sa pamamagitan ng isang post sa X noong Hulyo 20, ay nag-utos sa mga opisyal na i-draft ang iminungkahing DELTA Act matapos suriin ang balangkas sa Mumbai. Ang inisyatiba ay sumusuporta sa mas malawak na layunin ng estado na maging isang $1 trilyon na ekonomiya pagsapit ng 2030 sa pamamagitan ng mga bagong oportunidad sa kita.

Ayon kay Fadnavis, ang tokenization ng ari-arian ay maaaring mag-unlock ng nakatagong halaga ng ekonomiya habang pinapabuti ang access sa mga pamumuhunan sa real estate sa buong Maharashtra. Ang iminungkahing batas ay naglalayong magtatag ng isang ganap na digital na ekosistema na pinapagana ng blockchain para sa pamamahala ng mga token na nauugnay sa ari-arian.

Unlocking Property Value through the DELTA Act!

Chaired a meeting regarding the draft of 'The Maharashtra Digitisation and Exchange of Land Token Asset Act (DELTA Act)' in Mumbai, today.

As Maharashtra moves towards achieving the goal of becoming a US$1 trillion economy by… https://t.co/SVPXENl9f7

— Devendra Fadnavis (@Dev_Fadnavis) July 20, 2026

Sa ilalim ng balangkas, ang hindi natitinag na mga ari-arian ay kakatawanin sa pamamagitan ng mga token na nakabatay sa blockchain na direktang nakaugnay sa mga pinagbabatayang halaga ng asset. Dahil dito, ang mga transaksyon ay magaganap nang digital habang pinapanatili ang mga ugnayan sa pagitan ng mga token at ng mga kaugnayang pag-aari ng real estate.

Inutusan din ni Fadnavis ang mga opisyal na pag-aralan ang mga pandaigdigang regulasyon at matagumpay na modelo ng tokenization bago tapusin ang lehislatibong balangkas ng Maharashtra. Nilalayon ng gobyerno na iposisyon ang Maharashtra bilang unang estado ng India na may nakalaang batas sa tokenization ng ari-arian.

Isang expert committee ang maghahanda ng iminungkahing legal na balangkas kasama ang mga bihasang propesyonal mula sa industriya ng pananalapi, legal, at blockchain. Ang mga kinatawan mula sa Securities and Exchange Board of India, Bombay Stock Exchange, at National Stock Exchange ay lalahok sa pag-draft ng mga rekomendasyon.

Pinalawak ng India ang Pokus sa Tokenization ng Asset na Nakabatay sa Blockchain

Ang panukala ay sumasalamin sa lumalaking interes ng India sa mga aplikasyon ng blockchain na lampas sa pangangalakal ng cryptocurrency sa kabila ng maingat na pambansang regulasyon sa crypto. Ang tokenization ng asset ay lalong lumitaw bilang isang hiwalay na talakayan sa patakaran na nakatuon sa pagpapabuti ng kahusayan sa loob ng mga tradisyonal na pamilihan sa pananalapi.

Ang tokenization ng real estate ay nagko-convert ng mga interes sa pagmamay-ari sa mga digital unit na nakabatay sa blockchain na maaaring kumatawan ng fractional stakes sa mga pisikal na ari-arian.

Bilang resulta, naniniwala ang mga tagasuporta na ang modelo ay maaaring mapabuti ang liquidity habang pinalalawak ang mga oportunidad sa pamumuhunan sa pamamagitan ng mas maliliit na bahagi ng pagmamay-ari.

Ang panukala ay binuo din sa mga naunang pagsisikap ng Maharashtra na gawing makabago ang mga transaksyon sa ari-arian gamit ang teknolohiya ng blockchain at digital na imprastraktura. Ang mga naunang pagtatantya ng gobyerno ay nagmungkahi na ang tokenization ay maaaring mag-unlock ng malaking nakatagong kapital sa loob ng malawak na pamilihan ng real estate ng Mumbai.

Samantala, maraming internasyonal na hurisdiksyon ang nagpakilala na ng mga regulated framework na sumusuporta sa tokenized real-world assets at fractional ownership structures. Susuriin ng mga opisyal ang mga regulatory approach na ito habang dinisenyo ang iminungkahing batas ng Maharashtra para sa mga transaksyon sa ari-arian na nakabatay sa blockchain.

Dapat ding tugunan ng komite ang mga legal na tanong na may kinalaman sa mga karapatan sa pagmamay-ari, mga patakaran sa pangangalakal, pagbubuwis, proteksyon ng mamumuhunan, at pangangasiwa ng regulasyon bago ipakilala ang batas. Ang mga pagsasaalang-alang na ito ay nananatiling kritikal dahil ang mga talaan ng blockchain ay dapat na nakaayon sa umiiral na mga sistema ng rehistrasyon ng lupa at mga batas sa ari-arian.

Kung maisabatas, ang DELTA Act ay maaaring magtatag ng isang regulatory foundation para sa mga transaksyon sa real estate na pinapagana ng blockchain habang hinuhubog ang mas malawak na diskarte ng India sa mga tokenized asset. Gayunpaman, ang panukala ay nananatili sa yugto ng pag-draft bago isaalang-alang ng mga mambabatas na ipakilala ang batas para sa pormal na pag-apruba.