Coinbase và Better ra mắt khoản thế chấp Fannie Mae đầu tiên của Mỹ được thế chấp bằng Bitcoin, cho phép người mua nhà giữ tiền điện tử trong khi mua nhà.
Một cột mốc quan trọng đã đến với cả ngành công nghiệp nhà ở và tiền điện tử. Khoản thế chấp đầu tiên được hỗ trợ bởi Fannie Mae và được bảo đảm bằng Bitcoin đã được khởi tạo thành công tại Hoa Kỳ, Coinbase thông báo. Khoản vay được Better phát hành và xử lý, trong khi Coinbase cung cấp cơ sở hạ tầng công nghệ hỗ trợ chương trình.
Đây là một hướng tài chính mới cho chủ sở hữu tiền điện tử. Người vay đủ điều kiện có thể sử dụng tài sản Bitcoin của mình làm tài sản thế chấp cho khoản thanh toán trước thay vì bán bitcoin để trả tiền mua nhà. Điều này có nghĩa là chủ nhà có thể mua bất động sản và vẫn nắm giữ các khoản đầu tư tiền điện tử của mình.
Coinbase và Better Ra Mắt Lựa Chọn Thế Chấp Mới
Chương trình thế chấp sẽ được triển khai trên toàn quốc vào mùa hè này, theo Coinbase. Công ty cho biết sản phẩm này sẽ giúp việc sở hữu nhà trở nên dễ dàng hơn đối với những người Mỹ đã xây dựng tài sản thông qua tài sản kỹ thuật số. Ngoài ra, khoản thế chấp được Fannie Mae bảo lãnh, giống như các khoản vay mua nhà thông thường khác.
Get your house and keep your crypto.
Crypto-backed mortgages are here – increasing access to homeownership for millions of Americans.
Buy a home without converting your portfolio by using BTC or USDC as collateral for your down payment.
Offered by Better, powered by Coinbase. pic.twitter.com/9hfL3fVty5
— Coinbase 🛡️ (@coinbase) March 26, 2026
Khoản thế chấp đầu tiên được tài trợ là một cột mốc quan trọng trong hành trình đưa tài sản kỹ thuật số vào dòng chính của các sản phẩm tài chính. Cho đến nay, hầu hết các bên cho vay thế chấp chỉ có thể xem xét tiền điện tử khi nó đã được chuyển đổi thành tiền mặt.
Coinbase lưu ý rằng người vay có thể sử dụng Bitcoin hoặc USDC làm tài sản thế chấp cho khoản thanh toán trước. Điều này có nghĩa là họ có thể không bán các khoản đầu tư dài hạn và có thể từ bỏ lợi nhuận trong tương lai. Hơn nữa, việc thanh lý có thể gây ra các hậu quả thuế ngắn hạn cho người vay, điều này có thể tránh được bằng cách chọn không thanh lý.
Bài đọc liên quan: Coinbase đóng băng 3 triệu USD trong chiến dịch trấn áp lừa đảo tiền điện tử châu Á
Công ty cũng tiết lộ lợi ích cho các thành viên Coinbase One. Các thành viên đủ điều kiện được chấp thuận vay thế chấp có thể đủ điều kiện nhận khoản hoàn lại 1% giá trị thế chấp. Tuy nhiên, khoản hoàn lại này được giới hạn ở mức 10.000 đô la và nhằm hỗ trợ chi phí kết thúc và các khoản phí khác.
Chi Phí Nhà Ở Tăng Cao Tạo Ra Thách Thức Mới
Việc ra mắt được hoan nghênh khi việc sở hữu nhà ngày càng trở nên khó khăn đối với nhiều người Mỹ. Lãi suất cao, giá nhà tăng và tình trạng thiếu nhà tiếp tục gây áp lực lên những người mua tiềm năng. Tuổi trung bình của người mua nhà lần đầu đã tăng lên 40, theo dữ liệu do Coinbase chia sẻ.
Vấn đề khả năng chi trả nhà ở là một vấn đề quốc gia. Một gia đình điển hình sẽ chi khoảng 36% thu nhập của họ cho các khoản thanh toán thế chấp cho một ngôi nhà mới có giá trung bình trong quý II năm 2025. Trong khi đó, các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn thường cần hơn 71% thu nhập của họ cho cùng mục đích.
Các tiêu chí đủ điều kiện vay thế chấp truyền thống chủ yếu dựa trên lịch sử thu nhập, điểm tín dụng và dự trữ tiền mặt. Vì vậy, những người đã có nhiều tiền sẽ có khả năng tiếp cận tài chính tốt hơn. Điều này có thể làm sâu sắc thêm khoảng cách giàu nghèo giữa các thế hệ theo thời gian.
Trong khi đó, hàng triệu người Mỹ đã xây dựng được khối tài sản đáng kể bằng tài sản kỹ thuật số. Nhưng nhìn chung, những tài sản này vẫn chưa được tận dụng trong quy trình thẩm định thế chấp truyền thống. Điều này có nghĩa là nhiều người mua tiềm năng không thể sử dụng tài sản tiền điện tử của mình mà không bán chúng trước.
Coinbase cho rằng cấu trúc thế chấp mới này có thể là giải pháp cho vấn đề đó. Công ty nhằm mục đích thu hẹp khoảng cách giữa việc sở hữu Bitcoin và sở hữu nhà bằng cách cho phép người vay giữ lại tiền điện tử của họ trong khi đảm bảo tài chính cho ngôi nhà của họ.
Để lại một bình luận