Coinbase et Better lancent le premier prêt hypothécaire Fannie Mae garanti par Bitcoin aux États-Unis, permettant aux acheteurs de conserver leurs cryptomonnaies tout en achetant une maison.
Une étape importante a été franchie pour les secteurs du logement et des cryptomonnaies. Le premier prêt hypothécaire garanti par Fannie Mae et adossé au Bitcoin a été émis avec succès aux États-Unis, a annoncé Coinbase. Le prêt a été octroyé et est géré par Better, tandis que Coinbase fournit l’infrastructure technologique qui soutient le programme.
Il s’agit d’une nouvelle voie de financement pour les détenteurs de cryptomonnaies. Les emprunteurs éligibles peuvent utiliser leurs avoirs en Bitcoin comme garantie pour un apport initial au lieu de vendre leurs bitcoins pour payer une maison. Cela signifie que les propriétaires pourraient acheter un bien tout en conservant leurs investissements en cryptomonnaies.
Coinbase et Better lancent une nouvelle option hypothécaire
Le programme hypothécaire sera déployé à travers le pays cet été, selon Coinbase. L’entreprise affirme que ce produit contribuera à rendre l’accession à la propriété plus accessible aux Américains qui ont accumulé des richesses grâce aux actifs numériques. De plus, le prêt hypothécaire est garanti par Fannie Mae, comme les autres prêts immobiliers conformes.
Get your house and keep your crypto.
Crypto-backed mortgages are here – increasing access to homeownership for millions of Americans.
Buy a home without converting your portfolio by using BTC or USDC as collateral for your down payment.
Offered by Better, powered by Coinbase. pic.twitter.com/9hfL3fVty5
— Coinbase 🛡️ (@coinbase) March 26, 2026
Le premier prêt hypothécaire financé est une étape importante dans le parcours d’intégration des actifs numériques dans le courant dominant des produits financiers. Jusqu’à présent, la plupart des prêteurs hypothécaires ne pouvaient prendre en compte les cryptomonnaies qu’une fois celles-ci converties en espèces.
Coinbase a noté que les emprunteurs peuvent mettre en gage du Bitcoin ou de l’USDC comme garantie pour leur apport initial. Cela signifie qu’ils pourraient ne pas vendre leurs investissements à long terme et risquer de perdre leurs bénéfices futurs. De plus, une liquidation peut avoir des implications fiscales à court terme pour l’emprunteur, ce qui peut être évité en choisissant de ne pas liquider.
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L’entreprise a également dévoilé des avantages pour les membres de Coinbase One. Les membres éligibles qui sont approuvés pour un prêt hypothécaire peuvent bénéficier d’un remboursement de 1 % de la valeur du prêt. Ce remboursement est toutefois limité à 10 000 dollars et est destiné à aider à couvrir les frais de clôture et autres frais.
La hausse des coûts du logement crée de nouveaux défis
Ce lancement est le bienvenu alors que l’accession à la propriété devient plus difficile pour de nombreux Américains. Les taux d’intérêt élevés, la hausse des prix des maisons et le manque de logements continuent de peser sur les acheteurs potentiels. L’âge médian d’un primo-accédant est passé à 40 ans, selon les données partagées par Coinbase.
La question de l’abordabilité du logement est un problème national. Une famille typique consacrerait environ 36 % de ses revenus aux remboursements hypothécaires pour une maison neuve de prix médian au deuxième trimestre 2025. Parallèlement, les ménages à faible revenu devaient souvent consacrer plus de 71 % de leurs revenus au même objectif.
Les critères traditionnels d’admissibilité aux prêts hypothécaires se basent principalement sur l’historique des revenus, les scores de crédit et les réserves de liquidités. Ainsi, ceux qui ont déjà beaucoup d’argent auront un meilleur accès au financement. Cela peut creuser le fossé de richesse intergénérationnel au fil du temps.
Parallèlement, des millions d’Américains ont accumulé une richesse considérable en actifs numériques. Mais, en général, ces avoirs ont été sous-utilisés dans le processus traditionnel de souscription hypothécaire. Cela signifiait que de nombreux acheteurs potentiels ne pouvaient pas utiliser leurs actifs cryptographiques sans les vendre au préalable.
Coinbase pense que cette nouvelle structure hypothécaire pourrait être une solution à ce problème. L’entreprise vise à combler le fossé entre la possession de Bitcoin et l’accession à la propriété en permettant aux emprunteurs de conserver leurs cryptomonnaies tout en obtenant un financement pour leur maison.
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