Coinbase et Better lancent la première hypothèque Fannie Mae garantie par Bitcoin aux États-Unis, permettant aux acheteurs de conserver la crypto tout en achetant une maison.
Une étape majeure est arrivée pour les secteurs du logement et des crypto-monnaies. La première hypothèque soutenue par Fannie Mae et soutenue par Bitcoin a été créée avec succès aux États-Unis, a annoncé Coinbase. Le prêt a été émis et est géré par Better, tandis que Coinbase fournit l’infrastructure technologique soutenant le programme.
Il s’agit d’une nouvelle voie de financement pour les propriétaires de cryptomonnaies. Les emprunteurs éligibles peuvent utiliser leurs actifs Bitcoin comme garantie pour un acompte au lieu de vendre leurs bitcoins pour payer une maison. Cela signifie que les propriétaires peuvent être en mesure d’acheter une propriété tout en conservant leurs investissements en crypto-monnaie.
Coinbase et Better lancent une nouvelle option hypothécaire
Le programme hypothécaire sera déployé dans tout le pays cet été, selon Coinbase. La société affirme que le produit contribuera à rendre l’accession à la propriété plus accessible aux Américains qui ont bâti leur richesse grâce aux actifs numériques. De plus, l’hypothèque est garantie par Fannie Mae, comme les autres prêts immobiliers conformes.
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Les prêts hypothécaires adossés à des cryptomonnaies sont là – augmentant l’accès à la propriété pour des millions d’Américains.
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Proposé par Better, propulsé par Coinbase.pic.twitter.com/9hfL3fVty5
– Coinbase 🛡️ (@coinbase)26 mars 2026
Le premier prêt hypothécaire financé constitue une étape importante dans le parcours visant à intégrer les actifs numériques dans le courant dominant des produits financiers. Jusqu’à présent, la plupart des prêteurs hypothécaires ne pouvaient envisager la cryptomonnaie que lorsqu’elle avait été convertie en espèces.
Coinbasea noté que les emprunteurs peuvent fournir du Bitcoin ou de l’USDC comme garantie pour leur acompte. Cela signifie qu’ils pourraient ne pas vendre leurs investissements à long terme et perdre leurs bénéfices futurs. En outre, la liquidation peut avoir des implications fiscales à court terme pour l’emprunteur, qui peuvent être évitées en choisissant de ne pas liquider.
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La société a également révélé les avantages pour les membres de Coinbase One. Les membres admissibles dont l’hypothèque est approuvée peuvent être admissibles à une remise de 1 % de la valeur de l’hypothèque. La remise, cependant, est limitée à 10 000 $ et vise à aider à couvrir les frais de clôture et autres frais.
La hausse des coûts du logement crée de nouveaux défis
Ce lancement est le bienvenu car l’accession à la propriété devient de plus en plus difficile pour beaucoupAméricains. Les taux d’intérêt élevés, la hausse des prix de l’immobilier et le manque de logements ont continué de mettre à rude épreuve les acheteurs potentiels. L’âge médian d’un premier acheteur de maison est passé à 40 ans, selon les données partagées par Coinbase.
La question de l’abordabilité du logement est un problème national. Une famille typique consacrerait environ 36 % de son revenu aux remboursements hypothécaires d’une nouvelle maison au prix médian au deuxième trimestre 2025. Pendant ce temps, les ménages à faible revenu avaient souvent besoin de plus de 71 % de leur revenu pour le même objectif.
Les critères traditionnels d’admissibilité au prêt hypothécaire reposent principalement sur l’historique des revenus, les cotes de crédit et les réserves de liquidités. Ainsi, ceux qui disposent déjà de beaucoup d’argent auront un meilleur accès au financement. Cela peut aggraver la fracture intergénérationnelle des richesses au fil du temps.
Pendant ce temps, des millions d’Américains ont accumulé une richesse importante grâce aux actifs numériques. Mais, en général, ces avoirs ont été sous-utilisés dans le processus traditionnel de souscription de prêts hypothécaires. Cela signifiait que de nombreux acheteurs potentiels ne pouvaient pas utiliser leurs actifs cryptographiques sans les vendre au préalable.
Coinbase pense que cette nouvelle structure hypothécaire pourrait être une solution à ce problème. La société vise à combler le fossé entre posséder du Bitcoin et posséder une maison en permettant aux emprunteurs de conserver leurs crypto-monnaies tout en garantissant le financement de leur maison.
Source : Live Bitcoin News
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