Le Maharashtra prévoit la loi DELTA pour tokeniser l’immobilier sur la blockchain.

• Le Maharashtra prévoit la loi DELTA pour créer la première loi indienne sur la tokenisation des biens immobiliers via la blockchain.
• Le cadre proposé lie directement les jetons numériques à la valeur des actifs immobiliers.
• Un comité d’experts élaborera des règles utilisant des normes internationales pour des marchés immobiliers sécurisés basés sur la blockchain.

Le Maharashtra a dévoilé des plans pour un nouveau cadre juridique basé sur la blockchain qui pourrait transformer la propriété immobilière grâce à la tokenisation des biens.

La proposition de loi sur la numérisation et l’échange d’actifs de jetons fonciers du Maharashtra (DELTA Act) vise à numériser les biens immobiliers, à libérer la valeur dormante des actifs et à établir la première législation d’État en Inde dédiée à la tokenisation immobilière via la blockchain.

Le Maharashtra cible la tokenisation immobilière via la loi DELTA

Le ministre en chef du Maharashtra, Devendra Fadnavis, a publié sur X le 20 juillet, ordonnant aux responsables de rédiger la proposition de loi DELTA après avoir examiné le cadre à Mumbai. Cette initiative soutient l’objectif plus large de l’État de devenir une économie de 1 000 milliards de dollars d’ici 2030 grâce à de nouvelles opportunités de revenus.

Selon Fadnavis, la tokenisation immobilière peut libérer une valeur économique cachée tout en améliorant l’accès aux investissements immobiliers dans tout le Maharashtra. La législation proposée vise à établir un écosystème entièrement numérique activé par la blockchain pour gérer les jetons liés aux biens.

Unlocking Property Value through the DELTA Act!

Chaired a meeting regarding the draft of 'The Maharashtra Digitisation and Exchange of Land Token Asset Act (DELTA Act)' in Mumbai, today.

As Maharashtra moves towards achieving the goal of becoming a US$1 trillion economy by… https://t.co/SVPXENl9f7

— Devendra Fadnavis (@Dev_Fadnavis) July 20, 2026

Dans le cadre de ce système, les biens immobiliers seraient représentés par des jetons basés sur la blockchain directement liés aux valeurs sous-jacentes des actifs. Par conséquent, les transactions se feraient numériquement tout en maintenant les liens entre les jetons et les biens immobiliers associés.

Fadnavis a également ordonné aux responsables d’étudier les réglementations internationales et les modèles de tokenisation réussis avant de finaliser le cadre législatif du Maharashtra. Le gouvernement entend positionner le Maharashtra comme le premier État indien disposant d’une législation dédiée à la tokenisation immobilière.

Un comité d’experts préparera le cadre juridique proposé aux côtés de professionnels expérimentés des secteurs financier, juridique et de la blockchain. Des représentants du Securities and Exchange Board of India, de la Bombay Stock Exchange et de la National Stock Exchange participeront à la rédaction des recommandations.

L’Inde élargit son focus sur la tokenisation d’actifs basée sur la blockchain

Cette proposition reflète l’intérêt croissant de l’Inde pour les applications de la blockchain au-delà du trading de cryptomonnaies, malgré des réglementations nationales prudentes sur les crypto-actifs. La tokenisation d’actifs est de plus en plus apparue comme un débat politique distinct axé sur l’amélioration de l’efficacité des marchés financiers traditionnels.

La tokenisation immobilière convertit les droits de propriété en unités numériques basées sur la blockchain qui peuvent représenter des participations fractionnées dans des biens physiques.

Par conséquent, les partisans estiment que ce modèle pourrait améliorer la liquidité tout en élargissant les opportunités d’investissement grâce à des parts de propriété plus petites.

La proposition s’appuie également sur les efforts antérieurs du Maharashtra pour moderniser les transactions immobilières en utilisant la blockchain et les infrastructures numériques. Les estimations gouvernementales précédentes suggéraient que la tokenisation pourrait libérer un capital dormant important sur le vaste marché immobilier de Mumbai.

Pendant ce temps, plusieurs juridictions internationales ont déjà introduit des cadres réglementaires soutenant les actifs tokenisés du monde réel et les structures de propriété fractionnée. Les responsables examineront ces approches réglementaires tout en concevant la législation proposée du Maharashtra pour les transactions immobilières basées sur la blockchain.

Le comité doit également aborder les questions juridiques entourant les droits de propriété, les règles de négociation, la fiscalité, la protection des investisseurs et la supervision réglementaire avant de présenter la loi. Ces considérations restent cruciales car les enregistrements blockchain doivent s’aligner sur les systèmes existants d’enregistrement foncier et les lois sur la propriété.

Si elle est adoptée, la loi DELTA pourrait établir une base réglementaire pour les transactions immobilières via la blockchain tout en façonnant l’approche plus large de l’Inde envers les actifs tokenisés. Cependant, la proposition en est encore au stade de la rédaction avant que les législateurs n’envisagent de présenter la loi pour approbation formelle.